Junta de Extremadura

El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz en sesión celebrada con fecha 27 de julio de 2023 y tras la tramitación del oportuno procedimiento, adoptó acuerdo de aprobación definitiva del siguiente Estudio de Detalle:

De acuerdo con el artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se procede a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, con el tenor literal siguiente:

El Excmo. Ayuntamiento Pleno acuerda, por unanimidad de los presentes (veintiséis asistentes), aprobar lo dispuesto en el dictamen que antecede, en la forma que aparece redactado, dándole carácter de acuerdo corporativo plenario y, en consecuencia:

Habiéndose procedido con 20 de septiembre de 2023 y con n.º BA/037/2023 al depósito del citado Estudio de Detalle en el Registro Único de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, dependiente de la Dirección General de Urbanismo, Ordenación del Territorio y Agenda Urbana, se hace público dicho acuerdo mediante la publicación del presente anuncio en el Diario Oficial de Extremadura, Boletín Oficial de la Provincia y Sede Electrónica de este Excmo. Ayuntamiento de acuerdo con los artículos 57 de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS), 69 del Decreto 143/2021, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (RGLOTUS), y artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.

De acuerdo con los artículos 57 LOTUS y 69 RGLOTUS, el texto íntegro y la documentación completa del Estudio de Detalle aprobado definitivamente, debidamente diligenciado, se encuentra accesible a través de la siguiente dirección electrónica:

Asimismo, puede accederse a la inscripción en el Registro Único de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura a través del siguiente enlace.

El contenido normativo y/o articulado del Estudio de Detalle se detalla en el anexo I.

Contra el presente acuerdo, en aplicación del artículo 112.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento administrativo Común de las Administraciones Públicas, y dado que aprueba una disposición de carácter general, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la presente publicación, de conformidad con los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime conveniente.

Badajoz, 27 de noviembre de 2023. El Alcalde (PD, Decreto de Alcaldía 17/6/2023-BOP n.º 121 de 27/6/2023), El Tte-Alcalde Segundo Delegado de Urbanismo, CARLOS URUEÑA FERNÁNDEZ.

1.7. Propuesta del estudio de detalle y pas.

Como se ha indicado este Estudio de Detalle pretende definir las condiciones que se deben cumplir en la actuación sobre las Submanzanas C-4.a y C-4.b.

Las condiciones generales establecidas son:

Se propone la tipología de Vivienda Unifamiliar Aislada en dos plantas (EUA/II/RUE), divididas en un total de 25 parcelas con uno superficie mayor de 1000 m2.

Las parcelas listadas por submanzanas con sus características básicas quedaría:

Este estudio de detalle no apertura viales con lo que no es de aplicación para el mismo la ordenanza municipal de Policía de Urbanización y Protección contra Incendios.

El cerramiento a fachada de vial de las parcelas deberá tener las siguientes condiciones:

Para darle homogeneidad al conjunto de las parcelas resultantes, el cerramiento de dichas parcelas se tendrá que ajustar al propuesto en el Proyecto de Actuación Singular, de manera que tenga un zócalo de fábrica o elemento ciego con una altura máxima de 1,20 m, terminado en colores claros: pintura pétrea, mortero monocapa, o bloque de hormigón. La parte alta del cerramiento deberá tener una proporción de huecos no inferior al 80%, dichos huecos podrán cerrarse con cerrajería o elementos no opacos, hasta una altura de 2,00 m.

El escalonamiento del cerramiento será el establecido en el correspondiente indicado en la Actuación Singular, salvo pequeños ajustes que fueran necesarios para su adaptación o la realidad física de los viales una vez ejecutados.

De acuerdo con lo establecido al respecto en la normativa urbanística general y en el Artículo 2.5 de las Normas del PERI será preceptiva la redacción del correspondiente Proyecto de Actuación Singular (PAS) como documento complementario del Estudio de Detalle de ordenación de las Submanzanas que se incluye en este documento. Atendiéndose a todos los parámetros ordenables por un ED y respondiendo a la terminología y limitaciones establecidas en el PGM de Badajoz, cumpliéndose en cada uno de sus apartados y en especial en lo relativo a las RASANTES de PARCELA PROYECTADAS que son aquellas que corresponden a los niveles de rasante proyectados en los interiores de la parcela, que no podrán alterar la rasante de la parcela en +1,00 m o 1,50 m en edificios aislados de carácter residencial, tal y como se infiere de la documentación planimétrica aportada en este ED y PAS.

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