Junta de Extremadura

La Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, en su artículo 7.2 prevé los proyectos que deben ser sometidos a evaluación de impacto ambiental simplificada por el órgano ambiental a los efectos de determinar que el proyecto no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, o bien, que es preciso su sometimiento al procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinaria, regulado en la sección 1ª del capítulo II, del título II, de la ley, por tener efectos significativos sobre el medio ambiente.

El proyecto de casa-apartamento rural, a ubicar en el polígono 24, parcelas 270 y 271 del término municipal de Montánchez, es encuadrable en el apartado l) del grupo 9, del ANEXO II de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

La promotora del proyecto es Gaoite, SL.

Es Órgano competente para la formulación del informe de impacto ambiental relativo al proyecto la Dirección General de Sostenibilidad de la Consejería para la Transición Ecológica y Sostenibilidad de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.1.d) del Decreto 170/2019, de 29 de octubre, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería para la Transición Ecológica y Sostenibilidad de la Comunidad Autónoma de Extremadura.

Los principales elementos del análisis ambiental del proyecto son los siguientes:

1. Objeto, descripción y localización del proyecto.

El presente proyecto tiene por objeto la construcción de una casa-apartamento rural de una sola planta. Edificación prefabricada en madera, compuesta de un dormitorio (doble), cuarto de baño y dependencia destinada a salón comedor cocina, así como porche cubierto en su parte delantera. Con una superficie total construida de 57,95 m2.

La red de saneamiento estará formada por tubos de PVC conectados a una fosa séptica con filtro biológico, no obstante, en el informe emito por la Confederación Hidrográfica del Guadiana, indica: dado que la actuación se ubica dentro de un perímetro de protección de captaciones destinadas al consumo humano, se deberá instalar un depósito estanco con retirada periódica para contener las aguas residuales… .

El abastecimiento se realizará mediante transporte hasta depósito para suministro de cocina y cuarto de baño. Para el agua potable, en todo momento se garantizará la existencia de garrafas de agua mineral colocadas sobre dispensador ubicado en la cocina, siendo este agua suministrada por empresa homologada.

En cuanto a la energía eléctrica será suministrada mediante instalación fotovoltaica aislada, compuesta por 4 placas solares de 330 W, un inversor cargador de 3000 W y 2 baterías de placa plana de 245 Ah C100.

2. Tramitación y consultas.

La promotora presenta ante la Dirección General de Sostenibilidad la solicitud de evaluación de impacto ambiental simplificada junto al documento ambiental del proyecto para su sometimiento al procedimiento de evaluación de impacto ambiental.

Dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 46 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, la Dirección General de Sostenibilidad ha realizado consultas a las Administraciones Públicas afectadas y las personas interesadas que se relacionan en la tabla adjunta. Se han señalado con una «X» aquellas Administraciones Públicas y personas interesadas que han emitido respuesta.

— El Servicio de Conservación de la Naturaleza y Áreas Protegidas informa que, la actividad solicitada se localiza fuera de Red de Áreas Protegidas de Extremadura (Red Natura 2000 y Red de Espacios Naturales Protegidos de Extremadura). Las obras se realizarán sobre una zona más o menos clara, se trata de hábitats naturales protegidos de interés comunitario formado por dehesas de encinas y dehesas mixtas, también bosques antiguos de castaños que deberán mantenerse y protegerse durante y después de las actuaciones. Se deberán respetar las lindes naturales de encinas y matorrales que actúan como refugio de especies protegidas, y como poseedores de valores intrínsecos en términos de funcionamiento ecosistémico. En cuanto a la fauna, destacar que las parcelas objeto de actuación se encuentran dentro de la zona de importancia del cernícalo primilla (Falco naumanni) estando fuera de dicha delimitación la superficie ocupada por las construcciones, en el caso del Murciélago Ratonero Forestal (Myotis bechsteinii) dicha superficie sí está incluida dentro de su área de importancia. Dado que se trata de un área de actuación reducida con un proceso constructivo corto a base de elementos prefabricados, se estima que no habrá afecciones significativas al conjunto de los valores ambientales y áreas protegidas, si se tienen en cuenta todas las consideraciones recogidas en el presente informe.

Informa favorablemente la actividad solicitada ya que no es susceptible de afectar de forma apreciable, a los lugares incluidos en la Red Natura 2000, siempre que se cumplan las medidas indicadas.

— La Dirección General de Bibliotecas, Archivos y Patrimonio Cultural informa que, el documento de evaluación de impacto ambiental simplificada remitido, no identifica posibles impactos potenciales del proyecto, recomendando que, durante la fase de ejecución de las obras, como medida preventiva de cara a la protección del patrimonio arqueológico no detectado, se aplique lo establecido en el artículo 54 de la Ley 2/1999, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

— l Servicio de Prevención y Extinción de Incendios Forestales informa que, el polígono 24, parcelas 270 y 271 del término municipal de Montánchez, se encuentra en Zona de Alto Riesgo Montánchez, en materia de prevención de incendios forestales. Uno de los aspectos que más pueden modificar el desarrollo de la extinción de los incendios forestales es la presencia de bienes no forestales y personas en el entorno forestal. Esto implica una priorización de medios atendiendo a este tipo de ubicaciones mientras que existe una merma en el incendio forestal propiamente dicho. Así mismo, el informe indica la normativa vigente en incendios forestales, las medidas preventivas a tener en cuenta y que no hay registro de incendio en los últimos 30 años.

— La Confederación Hidrográfica del Guadiana indica, que no se prevé afección física alguna a cauces que constituyan el DPH del Estado, ni a las zonas de servidumbre y policía. La zona de actuación se ubica dentro del perímetro de protección de una captación destinada a consumo humano. Dentro del perímetro de protección, el Organismo de cuenca podrá imponer limitaciones al otorgamiento de nuevas concesiones de aguas y autorizaciones de vertido. Asimismo, podrán imponerse condicionamientos en el ámbito del perímetro a ciertas actividades o instalaciones que puedan afectar a la cantidad o a la calidad de las aguas subterráneas. En cuanto al consumo de agua, el documento ambiental indica Puesto que no existe suministro alguno de agua en las parcelas, se realizará el transporte desde la población de Montánchez de agua tratada , cuando el abastecimiento de agua se realiza desde la red municipal, la competencia para el suministro es del propio Ayuntamiento, siempre y cuando disponga de los derechos de uso suficientes. Referente a los vertidos, el documento ambiental indica que la red de saneamiento se conecta con fosa séptica que separa y transforma la materia sólida contenida en las aguas, el agua pasará por filtro de arena y se devuelve al terreno, los sólidos serán retirados por empresa homologada. Se indica que queda prohibido con carácter general el vertido directo o indirecto de aguas y productos residuales susceptibles de contaminar las aguas continentales o cualquier otro elemento del DPH, salvo que se cuente con la previa autorización, exponiendo como se debe solicitar. Por otro lado, dado que la actuación se ubica dentro de un perímetro de protección de captaciones destinadas al consumo humano, se deberá instalar un depósito estanco con retirada periódica para contener las aguas residuales. En este caso, no se consideraría necesario tramitar autorización de vertido, y se deberán cumplir las consideraciones indicadas en este informe.

— El Ayuntamiento de Montánchez informa, que las actuaciones pretendidas según el PGM de Montánchez, se ubican en suelo no urbanizable dentro de la Zona de Protección Natural y Paisajística, concluyendo que la casa-apartamento rural no es un uso permitido, pero tampoco prohibido, por tanto, será el organismo que tenga entre sus funciones la protección de los valores que indujeron la inclusión del suelo en una concreta categoría quien valore la compatibilidad del uso y pueda establecer dicho uso como autorizable en base a las características ambientales, edafológicas o los valores singulares del suelo.

— Durante el procedimiento de evaluación también se realizó consulta al agente del medio natural de la zona, el cual emitió informe en el que expone los valores naturales presentes en la zona de actuación, así como, algunas consideraciones y actuaciones realizadas en la zona de actuación.

3. Análisis de expediente.

Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinaria previsto en la sección 1.ª del capítulo II, del título II, según los criterios del ANEXO III, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

4. Condiciones y medidas para prevenir, corregir y compensar los efectos sobre el medio ambiente.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 47.5 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, el informe de impacto ambiental no será objeto de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía administrativa o judicial frente al acto, en su caso, de autorización del proyecto.

El informe de impacto ambiental será objeto de publicación en el Diario Oficial de Extremadura y en la página web de la Consejería para la Transición Ecológica y Sostenibilidad (http://extremambiente.juntaex.es/).

El presente informe de impacto ambiental se emite a los solos efectos ambientales y en virtud de la legislación específica vigente, sin perjuicio de aquellas otras autorizaciones sectoriales o licencias que sean necesarias para la ejecución del proyecto.

Mérida, 30 de enero de 2023.

Subir ^