Junta de Extremadura

Habiéndose firmado el día 24 de octubre de 2024, la segunda Adenda al Convenio por el que se formaliza la transferencia específica a favor de la Sociedad Mercantil Autonómica Urvipexsa, SA, para financiar las actuaciones del programa piloto Rehabita , a desarrollar en los municipios de Alconchel, Casar de Cáceres, Garrovillas de Alconétar, Guareña, Madroñera, Olivenza y otros, de conformidad con lo previsto en el artículo 8 del Decreto 217/2013, de 19 de noviembre, por el que se regula el Registro General de Convenios de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura,

La publicación en el Diario Oficial de Extremadura de la Adenda que figura como anexo de la presente resolución.

Mérida, 25 de octubre de 2024.

Mérida, 24 de octubre de 2024.

De una parte, D. Manuel Martín Castizo, Consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, cargo que ostenta en virtud del nombramiento efectuado por Decreto de la Presidenta 24/2023, de 20 de julio (DOE n.º 140, de 21 de julio), para el ejercicio de las competencias que le atribuye el artículo 45.3 de la Ley 1/2024, de 5 de febrero, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Extremadura para el año 2024, y en el artículo 53.3 de la Ley 1/2002, de 28 de febrero, del Gobierno y de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura, en relación con el artículo 2 del Decreto de la Presidenta 16/2023, de 30 de julio, por el que se modifica la denominación y las competencias de las Consejerías que conforman la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura (DOE n.º 140, de 21 de julio), previa autorización del Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura en la sesión celebrada a fecha 15 de octubre de 2024.

Y de otra, D. Alfonso Encinas Caballero, quien actúa en nombre y representación de la sociedad URVIPEXSA, SA, en su condición de Director Gerente, cargo que ostenta en virtud del nombramiento efectuado por Decreto 245/2023, de 12 de septiembre (DOE n.º 181, de 20 de septiembre), autorizado para la firma de la presente adenda al convenio por acuerdo del Consejo de Administración, en la sesión celebrada el 11 de mayo de 2021.

Las partes manifiestan la plena vigencia de las facultades con las que actúan y se reconocen capacidad legal suficiente para celebrar el presente convenio, a cuyo efecto

El REHABITA tiene como objetivo la rehabilitación de viviendas deshabitadas en edificios colectivos o de edificios de una sola vivienda en determinados municipios de Extremadura, previa cesión del usufructo temporal por el propietario a URVIPEXSA, SA, para su posterior inclusión en el mercado del alquiler, con el fin de atender las necesidades de vivienda en los municipios objeto de actuación.

Dicha sociedad destinará las cantidades con las que está dotada la transferencia a la rehabilitación de las viviendas y sufragar los gastos derivados de: obras de reforma, honorarios profesionales, notaría y registro, licencia, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y costes indirectos, de acuerdo con la cláusula segunda.

Finalizada la rehabilitación, las viviendas serán objeto de inclusión en el mercado del alquiler para su arrendamiento con el objetivo de que la renta obtenida permita amortizar los costes en los que se haya incurrido y dotar de soluciones habitacionales a las familias de esos municipios para contribuir a frenar la despoblación en los mismos.

Las actuaciones de rehabilitación se ejecutarán en inmuebles sitos en los municipios de Alconchel, Casar de Cáceres, Garrovillas de Alconétar, Guareña, Madroñera y Olivenza, los cuales han sido seleccionados de conformidad con los criterios expuestos en el Expositivo VI del Convenio, y sin perjuicio de una posible actuación en otros municipios de características similares, en el caso de que la ejecución del REHABITA no prosperase en alguno de los municipios indicados por circunstancias sobrevenidas, redistribuyendo el crédito entre el resto de municipios objeto de intervención, en los términos del Convenio, dando prioridad a aquellos inmuebles que deban ser objeto de una inversión de menor coste.

Tras la modificación de la cláusula tercera del convenio recogida en la primera adenda relativa a la financiación se establece lo siguiente:

La financiación de las actuaciones a llevar a cabo en virtud del presente convenio, se articula a través de una transferencia específica de carácter plurianual, por un importe global para las anualidades 2021, 2022 y 2023 de seiscientos treinta y cinco mil ochocientos cincuenta y un euros con sesenta y seis céntimos de euros (635.851,66 €), que será imputada al proyecto de gasto 20210232 denominado URVIPEXSA, SA, Programa REHABITA , Fuente de financiación CAG0000001, dentro de la aplicación presupuestaria 160030000 G /261A/ 74308 con el siguiente desglose por anualidades e imputación presupuestaria:

Según lo indicado en el informe justificativo presentado por Urvipexsa las actuaciones pendientes de ejecutar se encuentran en los siguientes estados:

Debido al retraso que acumula la ejecución del convenio, en la anualidad de 2023 solo se procedió al abono de un primer pago por importe de 238.444,37 € (correspondiente al 50% de la cuantía prevista para esa anualidad), quedando un importe de 238.444,37 € pendiente de abono correspondiente al segundo pago de 2023.

Conforme a lo indicado en el informe justificativo presentado por URVIPEXSA SA, las actuaciones pendientes de ejecutar no se prevé que finalicen dentro de la anualidad de 2024, estimándose oportuno modificar el convenio vigente con una segunda adenda, que contemple una ampliación del plazo de ejecución a la anualidad de 2025 de todas las actuaciones previstas en el convenio así como un reajuste de anualidades, proponiéndose la modificación de los términos de las cláusulas tercera y cuarta del convenio. Por lo que los 238.444,37 € correspondientes al segundo pago de 2023 deben pasar a la anualidad 2025.

Ampliación de plazo a la anualidad 2025 y, por tanto, un reajuste de anualidades por el importe pendiente de abonar.

El objeto de la presente Adenda es la segunda modificación y prórroga del Convenio suscrito con fecha 23 de julio de 2021 por parte de la anterior Consejería de Movilidad, Vivienda y Transporte mediante el que se formaliza la transferencia específica a favor de la Sociedad Mercantil Autonómica URVIPEXSA, SA, para financiar las actuaciones del Programa Piloto REHABITA a desarrollar en los municipios de Alconchel, Casar de Cáceres, Garrovillas de Alconetar, Guareña, Madroñera, Olivenza y otros. (DOE n.º 146, de 30 de julio de 2021).

Se modifica la cláusula tercera del convenio, relativa a la financiación, en concreto, se procede al reajuste de las anualidades previstas, con la siguiente redacción:

La financiación de las actuaciones a llevar a cabo en virtud del presente convenio, se articula a través de una transferencia específica de carácter plurianual, por un importe global para las anualidades 2021, 2022, 2023, 2024 y 2025 de seiscientos treinta y cinco mil ochocientos cincuenta y un euros con sesenta y seis céntimos de euros (635.851,66 €), que será imputada al proyecto de gasto 20210232 denominado URVIPEXSA, SA, Programa REHABITA , Fuente de financiación CAG0000001, dentro de la aplicación presupuestaria 160020000 G/261A/74000 con el siguiente desglose por anualidades e imputación presupuestaria:

Se modifica la cláusula cuarta relativa al pago y justificación, a la que se le da una nueva redacción con el siguiente tenor literal:

1. La transferencia se hará efectiva de conformidad con lo dispuesto en el artículo 108.1 de la citada Ley 5/2007, de 19 de abril, General de Hacienda Pública de Extremadura y en el artículo 3.1 del Decreto 105/2005, de 12 de abril, por el que se aprueba el Plan de Disposición de Fondos de la Tesorería de la Comunidad Autónoma de Extremadura para el año 2005.

2. El abono y justificación de la trasferencia específica para el ejercicio 2021, por importe de ciento cincuenta y ocho mil novecientos sesenta y dos euros con noventa y dos céntimos de euros (158.962,92 €), se realizará de la siguiente forma:

La justificación del primer y único pago de 2025 se realizará antes del 31 de octubre de 2025.

Consecuentemente con la modificación acordada en las Cláusula tercera y cuarta del Convenio, se acuerda prorrogar la duración del Convenio hasta el 31 de octubre de 2025.

La presente adenda tendrá efectos desde su firma por ambas partes. Será publicada en el Diario Oficial de Extremadura.

Y en prueba de conformidad, ambas partes firman la presente adenda en duplicado ejemplar y a un solo efecto en la fecha y lugar mencionados en el encabezamiento.

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